100万投资什么项目,投资100万做什么项目比较好

投资不一样,下面,我分享一个好的投资案例,希望给大家带来一些启示! 众所周知,过去两年房价已经放缓,甚至有许多三四个城市已经开始下跌,2019年房价将得到更严格的控制,所以无论你是在一、二线城市还是三、四线城市,投资房地产不再是最高的选择,而且可能会赶上,因此我们应该改变投资观点: 我的好朋友一君,在深圳工作了10年,只有一百万存款。100万投资什么项目?

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首先,他会定期将50万美元存入银行,年收入是5%,然后20万美元存入银行理财产品,年收入是6.5%,其余的30万美元,当然,他不在深圳买房,因为这笔钱还不够,怎么办,他通过查看大量的信息,对市场进行调查,发现深圳的住房需求很大,但是很多工人都选择租房,所以他认为一个好的投资方法,就是拿一个好地方的电梯房,租下来,然后通过简单的转换到公寓,出租,做一个区别,因为买房子不赚钱,100万投资什么项目好?

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他的选择被证明是正确的。100万能投资什么项目?他在福田和湖区租了两套公寓,共租了四套,每套平均每月租金为7000美元。然后他把这四套公寓升级为一套平板产品,把它们改造成四间单人房,每月租金为2500美元,所以他可以租一套每月10000美元,相当于每套3000美元。 那么,让我们看看他的投资是否正确: 投入费用: 一套房的成本是:7000元乘3(2000元至1),然后是21000元,再加上20000元的重建成本,事实上,41000元,那么四间房的总成本是164000。

利润: 每月利润3000元,四套公寓每月利润12000元,修理费80000元,或不到7个月,一军收回成本,其余时间为被动收入.如果与业主签订五年合同,总利润为120001246636000元,资本投资为164000元,但五年后总收入为636000元,五年内投资增长480%。这是一个很好的投资选择,但是很多人会问房主将如何租房给你,然后让你转租,事实上,根本不用担心,因为深圳的许多房子都是香港的房主,投资100万做什么项目他们也想找专业人员来管理。互利共赢。

那么你就会被质疑,你可以保证租户不会回租,然后你出租多快,100万投资项目问题是不用担心,因为我们不能保证租户不会回租,但是有合同,在不到期的租赁中,需要补偿一定的成本,而且,深圳的租赁价格每年都在上涨,即使租户回租,你也可以出租同样的价格,或者高于原来的价格出租房子,因为深圳的年轻人,外国人口最多。需求决定价格!

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